內政部建築研究所今(29)日公布「第1季房地產景氣動向」，房地產景氣對策信號分數為6分，
比去年第4季下降1分，連續3季出現藍燈。政大房地產研究中心主任張金鶚表示，6分是史上最低；
領先指標大幅下降是最擔心的，利多都出現在供給面；短期內將陷入盤整，下半年會是關鍵期；
陸資來台很難替房地產帶來實質需求，3都升格也不會使房價大漲。
雖然對策信號分數觸底，內政部次長林中森表示，其實政府推出的2000億貸款，
以前平均每個月有280億元，最近2個月平均都有450億元；張金鶚認為，
如果中低收入戶因為優惠房貸進入市場，未來還是必須依靠實質所得，若遇到失業問題也將增加負擔。
張金鶚表示，對策信號分數為6分，已經是史上最低；
曾經在2000年第3季到2001年第4季出現6-7分的谷底盤整；這次從去年第4季開始，已經連續3季在谷底。
張金鶚表示，領先指標大幅下降是最擔心的，不利的問題都在基本面，失業人數創新高，
但利多都出現在供給面，包括消息面、資金面M1與營建股，代表基本面跟消息面有落差，短期可能呈現盤整趨勢。
張金鶚進一步表示，盤整趨勢可能持續半年到1年，未來半年將是重要觀察期，
首先觀察推案量是否成長，以及下半年交屋潮。就算市場反轉，信號分數不會一下子跳上來，
因為基本面數據還需要調整：失業率、所得與租金都不是短期可以恢復，房地產是由需求做最後的引導。
張金鶚表示，陸資來台會有多少，也不太可能來台long stay，其實很難替房地產帶來實質需求；
陸資來台可能只是希望取得台灣的know how，或是投資後，就獲利了結出場。
張金鶚進一步指出，陸資來台會使特殊商品，例如商用不動產與豪宅看漲，目前也只聞樓梯響；陸資不會使民眾所得增加，
2009年6月29日 星期一
2009年6月16日 星期二
高美館蓮花詩路之蓮開2度
果然今日風和日麗, 呵呵~~就連天公伯都來助我一逞色慾…咳嗯, 是一逞攝欲!
不過呢為了擺脫淫油詩人的封號, 這篇絕對不給它LDS了,
WGY決定恢復我原本純情可愛的真面目, 讓大家好好感受一下真正的蓮花詩路
來拍照時正好遇到一群女士們來美術館畫荷,
我WGY既被稱做吟油詩人, 就以此先作首打油詩開場吧!
水鏡紅顏雪透膚, 銀珠滾葉綠荷服
巧筆可飾芙蓉妝, 難擬嬌容香汗露
噓…不可以讓這些女士知道我作詩吐嘲她們!
作者: 孟 遲
脈 脈 低 回 殷 袖 遮 ， 臉 橫 秋 水 髻 盤 鴉
蓮 莖 有 刺 不 成 折 ， 盡 日 岸 傍 空 看 花 。
WGY: 一句話~好溼…咳嗯…好詩好詩!
荷葉【宋、歐陽修】
池面風來波瀲瀲，波間露下葉田田
誰于水上發青蓋，罩卻紅妝唱探蓮
詩名: 採 蓮 曲 作者: 白 居 易
菱 葉 縈 波 菏 颭 風 ， 荷 花 深 處 小 船 通 。
WGY: 要不是因為荷花生在水裡面, 在現代很有可能會變成荷花深處小床通
逢 郎 欲 語 低 頭 笑 ， 碧 玉 搔 頭 落 水 中
WGY: 看吧! 真的是很有可能...
詠芙蓉詩【南朝梁、沈約】
微 風 搖 紫 葉 ， 輕 露 拂 朱 房。
WGY: 不過溼成這樣還能叫輕露嗎?
中 池 所 以 綠 ， 待 我 泛 紅 光。
WGY: 這真是一語道盡股民的心聲, 股價所以綠, 是為了待它泛紅光呀!
~~可是話說回來…紅光不是才剛泛過沒多久嗎?
作者: 皮 日 休
膩 於 瓊 粉 白 於 脂 ， 京 兆 夫 人 未 畫 眉
靜 婉 舞 偷 將 動 處 ， 西 施 顰 效 半 開 時
通 宵 帶 露 妝 難 洗 ， 盡 日 凌 波 步 不 移
願 作 水 仙 無 別 意 ， 年 年 圖 與 此 花 期
【唐、白居易】
素房含露玉冠鮮，紺葉搖風鈿扇圓
本是吳州供進藕，今為伊水寄生蓮
衰荷【唐、白居易】
白露凋花花不殘，涼風吹葉葉初乾
無人解愛蕭條境，更繞衰叢一匝看
作者 : 王 維
日 日 采 蓮 去 ， 洲 長 多 暮 歸
弄 篙 莫 濺 水 ， 畏 溼 紅 蓮 衣 。
WGY: 都把人家噴的這麼溼了才來講!
蓮花【唐、溫庭筠】
綠塘搖灩接星津，軋軋蘭橈入白萍
應為洛神波上襪，至今蓮蕊有香塵
蘇轍《菌萏軒》詩:
開 花 濁 水 中, 抱 性 一 何 潔
朱 檻 月 明 中, 清 香 為 誰 發?
WGY: 拐彎抹角說了半天, 還不就想暗示是為了你們這些採花賊!
WGY: 還有採花時, 屁股請不要對著攝影師, 難不成你以為我會在後面幫忙推嗎?
作者: 王 昌 齡
吳 姬 越 豔 楚 王 妃 ， 爭 弄 蓮 舟 水 溼 衣
來 時 浦 口 花 迎 入 ， 采 罷 江 頭 月 送 歸
荷 葉 羅 裙 一 色 裁 ， 芙 蓉 向 臉 兩 邊 開
亂 入 池 中 看 不 見 ， 聞 歌 始 覺 有 人 來
WGY: 應該是”聞哥始覺有人來”, 古人比較含蓄, 不敢講這麼明啦!
古風（其二十六）~唐李白
碧 荷 生 幽 泉，朝 日 艷 且 鮮
WGY: 問題是這傢伙直接給它貫爆未免也太生猛了吧?
秋 花 冒 綠 水，密 葉 羅 青 煙。
WGY: 老是被這樣貫爆, 密葉怎不羅青煙呢?
秀 色 粉 絕 世，馨 香 誰 為 傳？
WGY: 基本上採花賊的想法都還滿一致的!
WGY: 再強調一次, 採花時屁股不要對著攝影師啦!
詠荷詩~江洪
澤 陂 有 微 草，能 花 復 能 實
碧 葉 喜 翻 風，紅 英 宜 照 日
移居玉池上，托根庶非失。如何霜露交，應與飛蓬匹
愛蓮說
水陸草木之花，可愛者甚蕃。晉陶淵明獨愛菊，自開盤以來，世人盛愛阿伯樂。
WGY: 學長也很愛菊花, 曾作 "漫吮桃露耕藍田, 細舔菊花讀A書" 對句可為證!
予獨愛蓮之出淤泥而不染，濯清漣而不妖；中通外直，不蔓不枝
WGY: 巨苞仁兄擺明了不賣周敦頤先生面子, 不過我個人倒是對其閃躲太陽公公的行為頗為激賞!
香遠益清，亭亭淨植，可遠觀而不可褻玩焉
WGY: 連周濂溪先生都這麼說, 還不快拿開你的髒手…禽獸!
予謂：菊，花之隱逸者也；牡丹，花之富貴者也；蓮，花之君子者也。
WGY: 雖然我也是出學長之淤泥而不染, 但還是滿想當花之富貴者也!
噫！菊之愛，陶後鮮有聞。蓮之愛，同予者何人？牡丹之愛，宜乎眾矣！
WGY: 很高興民國之後五柳先生還有我學長這個知音, 同濂溪先生者想必是豹大,
而我則是媚俗地喜歡牡丹, 至於阿勃勒…噫! 阿勃勒之愛, 同168者何人耶?
2009年6月4日 星期四
高美館蓮花詩路 (其實溼露比較多), 還沒開苞的喔!
哇哈哈....大豐收大豐收! 這就叫花徑不曾緣客掃; 蓬門今始為君開呀!
來吧蓮花仙子!~~小弟雖然只是一介宅男, 也請妳委曲一下為我開個苞吧!
拜託哪位仙子行行好, 就破例在下午為我開個苞不行嗎?
連天公伯都開始飄下水珠翻雲覆雨起來, 這暗示不是已經很明顯了嘛!
對啦對啦! 就是這樣, 慢慢開沒關係, 看看妳都溼成這樣,
嘴巴說不要, 下面的花瓣卻很誠實呢!
怎麼又合上來了呢? 我說妳們就不要挑逗我的胃口了, 偶爾放縱一下自己沒關係的啦!
果然還是不行, 即使是像我這種陽光宅男使出純情目光大絕招,
這些清麗脫俗的蓮花仙子依然不肯就範. 嗯嗯~~ It’s hard to get…呵呵呵...我喜歡!
雖然人家早說了蓮花是早晨開, 可WGY就是懶骨頭爬不起床嘛!
細數荷葉銀滾珠, 猶似可蓮花瓣淚啊!
多少花仙子香消玉殞於驕陽辣手摧花之下, 太陽公公真是好狠的心!
奇怪勒為什麼就只有太陽公公才能讓花仙子開苞? 純情宅男我也很陽光呀!
而且又比太陽公公年輕多了, 就搞不懂為什麼有人都活了46億多年還想找幼齒的, 真是個老不休!
所以嘛別跟那個糟老頭鬼混, 趕緊移情別戀吧, 宅男我才是值得妳委身開苞的真命天子呢!
不愧是出淤泥而不染的蓮花, 不管我怎麼動之以禽
....咳嗯~~我是說動之以情, 她那看似嬌弱的外表下卻有顆堅毅的心,
雖然對我有一點點動心但絕不拋開貞女應有的矜持
看來只能跟她眉來眼去了, 不過WGY倒是有股腥腥....咳嗯~~惺惺相惜之感油然而生
誰叫我們都有相似的遭遇呀, 我也是在學長的黑暗魔爪下一直堅忍卓絕苦撐到現在
只是同為天涯淪落人, 為何不能和蓮花仙子常相依慰?
唉! 其實還有另一個問題, 妳們一個個嬌美動人, 各有各的嫵媚, 就像楊萬里學長說的:
"紅白蓮花開共塘, 兩般顏色一般香, 恰如漢殿三千女, 半是濃妝半淡妝呀!"
這叫我怎能從一而終呢?
不然這樣, 我挑一個最溼的好了, 喔! 好可蓮啊, 就讓宅男哥哥的愛好好疼惜妳吧!
等一下, 這對姐妹花好像也很不錯耶, 嗯....那要玩一下2P嗎?
註: 2P是指2 Photo, 每次都怕有人想歪, 唉~~
喂喂你想對可蓮妹妹做甚麼? 拿開你的髒手, 禽獸!
凌波仙子妳先忍一下, 明早我再來竊玉偷....我是說再續今緣共譜情韻,
不可以看到太陽公公就先開苞喔!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~下回預告~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
芙蓉小姐居然背著陽光宅男跟太陽公公開苞了, 這會傷了純情宅男的心嗎?
而這顆拐彎抹角閃躲陽光的巨苞, 又能否撐到純情宅男的到來呢?
敬請期待續集
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